Perkant nekilnojamą turtą, nemažai žmonių klysta sakydami, kad Nauji butai yra brangiausi – taip tikrai nėra, nes nekilnojamo turto įvertinimo kriterijų yra tiek daug, kad būklė tampa tik vienu iš faktorių, kuris gali lemti kainos kilimą. Svarbiausia yra tai, kad perkant būstą, būtų sukauptas ir pakankamas žinių bagažas, nes tik tokiu būdu žinosite kaip neapsigauti perkant nuosavą namą ar butą. Šiame straipsnyje galime paneigti minėtą teiginį, nes nauji butai tikrai nėra brangiausi – yra ir kitų nekilnojamo turto statinių, kurie yra žymiai brangesni.
Apskritai kalbant, nemažai žmonių nesidomi kaip vertinama nekilnojamo turto kaina, todėl turite žinoti, kad sklypo vieta gali lemti kainos šuolius. Pavyzdžiui, jeigu daugiabutis ar namas yra pastatytas šalia kažkokio vandens telkinio, tačiau jis nėra naujas, kaip manote kokia bus kaina? Žinoma, kad aukšta, nes būtent šalia esančios pramogos bei poilsio vietovės kaip riekiant pakelia nekilnojamo turto vertę. Tai reiškia, kad čia kainai įtaką daro ne būklė, o būtent sklypas, kuriame yra pastatytas nekilnojamo turto statinys. Žinoma, jeigu tas butas dar ir naujas, tai jo kaina gali būti ir dar didesnė.
Kas liečia kitus variantus, tai taip pat reikėtų žinoti, kad naujas butas gali būti ir labai pigus vien todėl, jog jis randasi labai pavojingame rajone. Tokiuose rajonuose gyventi nenori niekas, tuo labiau šeimos, nes faktas, kad tokiu atveju nebus galima pasidžiaugti saugumu išėjus į gatvę, o ką jau kalbėti apie vaikus? Būtent rajono ar vietovės reputacija lemia kainos šuolius, nes pavojingose vietovėse paprasčiausiai niekas nenori gyventi, todėl pardavėjai yra priversti nuleisti būsto kainą, jog tik kuo greičiau atsikratytu tokiu nekilnojamu turtu.
Nauji butai gali būti pigūs ir tais atvejais, jeigu jie yra gana atokioje vietovėje. Pavyzdžiui, jeigu infrastruktūra yra apgailėtina, tai faktas, kad niekas nenorės gyventi kažkokiame užkampyje kur nė autobusai nevažinėja. Tuo labiau, jeigu pirkėjai yra šeima – kaip jiems nuvežti vaiką į mokyklą? Automobiliu būtų per didelės išlaidos, tad galime drąsiai teigti, kad nauji butai užkampiuose gali būti pigesni negu esantys miestų centruose.